約瑟夫.阿卜杜拉耶夫校長(zhǎng)在會(huì)見(jiàn)東北電力大學(xué)校長(zhǎng)蔡國(guó)偉時(shí)，代表撒馬爾罕國(guó)際科技大學(xué)與東北電力大學(xué)簽署了合作協(xié)議，在互信合作的框架下，支持教育和文化發(fā)展。根據(jù)合作協(xié)議雙方將建立教授、師生交流機(jī)制，學(xué)士、碩士研究生、博士研究生實(shí)行“2+2”、“3+1”、“1+1”教育體制，最重要的是，東北電力大學(xué)將與撒馬爾罕國(guó)際科技大學(xué)共建能源系，約瑟夫.阿卜杜拉耶夫校長(zhǎng)表示說(shuō)：“該院系的學(xué)生在撒馬爾罕國(guó)際科技大學(xué)和中國(guó)大學(xué)學(xué)習(xí)后可獲得雙文憑”， 預(yù)計(jì)2023 年將有 40 名學(xué)生在該院系接受教育。

經(jīng)與擁有人工智能學(xué)院的天津科技大學(xué)管理層協(xié)商，撒馬爾罕國(guó)際科技大學(xué)就數(shù)學(xué)、物理、機(jī)械工程、化學(xué)工程和能源項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)成了合作協(xié)議。如今，天津科技大學(xué)已與美國(guó)、澳大利亞、日本、加拿大、德國(guó)、法國(guó)、英國(guó)、俄羅斯、韓國(guó)等國(guó)家的40多所高校建立了合作關(guān)系。烏茲別克斯坦目前是合作伙伴國(guó)家之一，天津科技大學(xué)在中亞地區(qū)首次與撒馬爾罕國(guó)際科技大學(xué)簽署合作備忘錄。

東北電力大學(xué)位于吉林省吉林市，是國(guó)家一流重點(diǎn)大學(xué)，是中國(guó)共產(chǎn)黨親手創(chuàng)建的第一所電力工科學(xué)校，先后與美國(guó)、日本、英國(guó)、俄羅斯、韓國(guó)、德國(guó)等國(guó)的高校或科研機(jī)構(gòu)開(kāi)展了多種形式的科技和學(xué)術(shù)交流。

天津科技大學(xué)創(chuàng)建于1958年，是全國(guó)首批4所輕工類(lèi)本科院校之一，隸屬輕工業(yè)部，學(xué)校堅(jiān)持開(kāi)放和國(guó)際化辦學(xué)的思路，目前已同俄羅斯、美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、日本、加拿大、泰國(guó)、波蘭、德國(guó)、瑞典、芬蘭、西班牙、捷克等40多個(gè)國(guó)家的142所大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)建立了學(xué)術(shù)聯(lián)系，擁有國(guó)家留學(xué)基金委優(yōu)秀學(xué)生國(guó)際交流項(xiàng)目，舉辦3個(gè)本科中外合作辦學(xué)項(xiàng)目。

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就是這樣一座古城在經(jīng)濟(jì)上也在不斷發(fā)展，2018年烏茲別克斯坦首個(gè)農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū)就設(shè)立在此，在農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)投資的企業(yè)，將根據(jù)不同的投資額度獲得一定年限的稅費(fèi)減免政策，少則免繳3年，多則達(dá)到了10年，免繳稅費(fèi)項(xiàng)目包括：土地稅、利潤(rùn)稅、法人財(cái)產(chǎn)稅、福利稅以及國(guó)家信托基金強(qiáng)制扣款等，不得不說(shuō)當(dāng)?shù)卣畬⑦@些利潤(rùn)提前讓度給了投資方，以獲得當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和解決就業(yè)。

值得中國(guó)企業(yè)前去投資和經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域首先推薦農(nóng)業(yè)以及農(nóng)業(yè)周邊產(chǎn)業(yè)，比如農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、種子、灌溉設(shè)備及溫室大棚、農(nóng)機(jī)與農(nóng)藥等，是該農(nóng)業(yè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)較適合的項(xiàng)目，目前，已有中國(guó)企業(yè)在該州推廣農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，但仍然未完全切入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，占有率較低，就拿農(nóng)藥來(lái)說(shuō)，普遍還是以土耳其或者其它國(guó)家產(chǎn)品為主，我國(guó)產(chǎn)品還是少數(shù)，另外，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)機(jī)械已經(jīng)到了更新?lián)Q代的階段，市場(chǎng)需求較大，因此，農(nóng)業(yè)領(lǐng)域是中國(guó)企業(yè)到該州投資的主要方向。

其次，是倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)，隨著外資的進(jìn)入和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)周邊出口產(chǎn)品的增加，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流需求也越來(lái)越高，比如農(nóng)產(chǎn)品加工后的保存與運(yùn)輸，都需要在具備條件的倉(cāng)庫(kù)和特種車(chē)輛上實(shí)施。該州的鐵路、公路較發(fā)達(dá)，目前，新疆眾聯(lián)華運(yùn)國(guó)際貨運(yùn)代理有限公司已把跨境電商包裹和烏國(guó)內(nèi)快遞業(yè)務(wù)覆蓋到了該州，從國(guó)外進(jìn)口的貨物經(jīng)塔什干清關(guān)后可快速通過(guò)公路、空運(yùn)等方式配送到布哈拉州全境，而中烏大宗貨物則通過(guò)鐵路可一站直達(dá)布哈拉鐵路站，后期當(dāng)?shù)貍}(cāng)儲(chǔ)物流需求較大，有興趣的國(guó)內(nèi)物流企業(yè)和投資方可重點(diǎn)關(guān)注。

最后，是國(guó)際貿(mào)易和旅游業(yè)，比如布哈拉市已與我國(guó)河南省洛陽(yáng)市達(dá)成農(nóng)產(chǎn)合作，中烏兩國(guó)會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)上產(chǎn)生大量商機(jī)，像綠豆出口專(zhuān)列，皮革、干果產(chǎn)品出口等；此外，布哈拉是烏茲別克斯坦著名旅游城市，中國(guó)人對(duì)境外旅游的熱情以及烏茲別克斯坦針對(duì)中國(guó)人的免簽政策會(huì)刺激兩國(guó)旅游業(yè)發(fā)展，該城市也必定受益，因此，這兩類(lèi)領(lǐng)域的從業(yè)者可重點(diǎn)關(guān)注。

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烏茲別克斯坦此舉的目的在于進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引更多國(guó)外投資者進(jìn)入，增加流動(dòng)性。隨著烏茲別克斯經(jīng)濟(jì)幾年來(lái)的高速增長(zhǎng)，位于中心城市的房地產(chǎn)價(jià)格也在上漲，比如2018年的房產(chǎn)價(jià)格高點(diǎn)；另外，烏茲別克斯坦正在積極加速經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的私有化，無(wú)論在企業(yè)領(lǐng)域，還是個(gè)人領(lǐng)域，對(duì)于財(cái)產(chǎn)的私有化過(guò)程已成趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣ㄟ^(guò)立法保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的安全和權(quán)利；其次，烏茲別克斯坦鼓勵(lì)發(fā)展旅游業(yè)，對(duì)全球多數(shù)國(guó)家實(shí)行了免簽政策，大量旅客進(jìn)入烏國(guó)旅游，2018年訪烏的游客達(dá)到了500萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)2025年將達(dá)到900萬(wàn)人，無(wú)論是出于看好當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的投資型購(gòu)房者，還是長(zhǎng)期自住型購(gòu)房者，或者是以經(jīng)營(yíng)、租賃為目的的購(gòu)房者，都極大刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

目前，烏茲別克斯坦各地區(qū)對(duì)獲得永久居留許可的房產(chǎn)購(gòu)入金額有具體規(guī)定，比如塔什干州要求房產(chǎn)價(jià)值在40萬(wàn)美元（人民幣約250萬(wàn)），撒馬爾汗、布哈拉、安集延、費(fèi)爾干納和納曼等州地區(qū)要求在20萬(wàn)美元（人民幣約120萬(wàn)），其它州要求在10萬(wàn)美元（人民幣約65萬(wàn)）即可獲得當(dāng)?shù)赜谰镁恿粼S可。

無(wú)論出于何種目的，在購(gòu)入烏茲別克斯坦房產(chǎn)之前，必須要對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地考察與了解，對(duì)房產(chǎn)所在位置、環(huán)境和未來(lái)成長(zhǎng)空間進(jìn)行評(píng)估，以判斷現(xiàn)有價(jià)格是否值得交易，就拿首都塔什干為例，目前新房平均價(jià)格在1000到1200美元每平方米，市區(qū)二手房?jī)r(jià)格在700-1000美元每平方米，高端住宅小區(qū)或別墅價(jià)格超過(guò)了2000美元每平方米，此價(jià)格水平也是在2018年房產(chǎn)最高點(diǎn)回落后的價(jià)格，未來(lái)必定還會(huì)發(fā)生波動(dòng)，至于是漲，還是跌，取決于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)與政策的變化。

另外，首都塔什干住宅與寫(xiě)字樓的租賃價(jià)格差別較大，普通住宅每月租金因位置與裝修條件、房屋年限不同，價(jià)格也有較大差距，比如有些是磚結(jié)構(gòu)、有些是混凝土結(jié)構(gòu)，價(jià)格中位數(shù)在300-1500美元每月左右，遠(yuǎn)郊地區(qū)或城市角落區(qū)域則會(huì)偏低，這對(duì)于當(dāng)?shù)卦率杖氩桓叩南M(fèi)群體來(lái)說(shuō)也是一筆不低的生活成本；在說(shuō)寫(xiě)字樓租金，一般較高端的在15-30美元每平方米每月，按100平米計(jì)算，相當(dāng)于每月1萬(wàn)到2萬(wàn)人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)，已達(dá)到了我國(guó)一二線城市的水平，因此，通過(guò)租售比可衡量出烏茲別克斯坦房地產(chǎn)投資的收益與風(fēng)險(xiǎn)所在。

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